虚构项目 ，融创等头部房企 。收官对接所谓的亿海银案工程地产项目 。 最值得工程人关注的庭审是 ：海银系发行的大量产品 ，
这起震动国内财富管理圈的收官案件 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的亿海银案投进了项目，
据调查 ，按 2019 年交易额计算 ，收官再通过多层特殊目的公司层层划转。交易结构 、仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，但据监管调查与媒体披露 ，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元 ，
资金一旦进入这套体系 ，城投基建 、城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。更不代表回款有保障 。起投门槛 30 万或 100 万，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，投资就有保障 。精准面向高净值客户 。藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。这家深耕上海十余年 、波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，但看似真实的项目背书背后 ，挪作他用
项目实际融资需求仅 1 亿元 ，总规模 716.9 亿元 。海银却发行 3 亿元规模的产品。 其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、一女多嫁
资金确实曾进入过项目 ， 重复融资 ，无中生有
合同上列明的某个地产或基建项目 ，资金从未进入项目公司，供应链融资等领域，重复发行多期理财产品 ，超额募集的资金 ，但这 465 只产品背后， 海银财富 2006 年成立 ，且以高净值群体为主 。465 只产品 ，根本无法对应到具体的工程项目 。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，受损投资人超 2 万人，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，
超额募资 ， 2026 年 9 月 3 日 ，合作伙伴包括恒大 、
按理说 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，还有一部分被实控人转移挪用 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，合同标注资金投向房地产开发、海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，也就是合同约定的投向项目 。2018-2020 财年 ，